Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu, ale brakuje Ci wkładu własnego, program Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) może być Twoją przepustką do celu. To jedno z najważniejszych rozwiązań wspierających osoby planujące zakup nieruchomości w 2025 roku.
Co to jest „Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy”?
RKM to rządowy program, który pozwala na zakup mieszkania bez konieczności posiadania wkładu własnego. Mechanizm polega na tym, że Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) udziela bankowi poręczenia na 10–20% wartości nieruchomości, maksymalnie do 100 000 zł. Dzięki temu bank nie wymaga od Ciebie wcześniejszego oszczędzania na wkład własny.
Jakie korzyści daje program?
Gwarancja wkładu własnego
Możesz zaciągnąć kredyt na pełną wartość nieruchomości, bez odłożonych oszczędności. Gwarancja BGK pokrywa brakujący wkład do 100 000 zł.
„Spłata rodzinna”
Jeśli w trakcie kredytowania urodzi Ci się kolejne dziecko, BGK spłaci część kapitału kredytu:
– 20 000 zł przy narodzinach drugiego dziecka,
– 60 000 zł przy trzecim lub kolejnym – razem nawet do 100 000 zł.
Środki te trafiają bezpośrednio na rachunek kredytowy, zmniejszając Twoje zadłużenie.
Kto może skorzystać z RKM?
- Single, pary i rodziny z dziećmi – program nie jest wyłącznie dla rodzin wielodzietnych, choć to one zyskują najwięcej dzięki spłacie rodzinnej.
- Osoby bez oszczędności na wkład własny – gwarancja BGK zastępuje wymagany wkład.
- Kredytobiorcy z odpowiednią zdolnością kredytową – program nie zwalnia z obowiązku posiadania dochodów pozwalających na spłatę rat.
- Osoby kupujące mieszkanie lub budujące dom – zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.
Zalety programu
- Brak wymogu wkładu własnego
- Spłata części kredytu przy narodzinach dzieci
- Kredyt nawet do 100% wartości nieruchomości
- Szczególne wsparcie dla rodzin z dziećmi
Ograniczenia i warunki, o których warto pamiętać
- Gwarancja wkładu wiąże się z opłatą w wysokości 1% jej wartości.
- Nie można nadpłacać kredytu w ciągu 3 lat kwotą wyższą niż objęta gwarancją.
- Po skorzystaniu ze spłaty rodzinnej przez 5 lat nie można sprzedać, wynająć ani zmienić przeznaczenia nieruchomości (np. na biuro). W przeciwnym razie należy zwrócić część dopłaty proporcjonalnie do czasu, jaki pozostał do zakończenia okresu ochronnego.
- Program dostępny jest wyłącznie w bankach współpracujących z BGK (np. Alior, BOŚ, Pekao, PKO BP, Santander).
- Dodatkowo obowiązują limity cen mieszkań w zależności od lokalizacji.
Myślisz o własnym mieszkaniu i zastanawiasz się, czy kwalifikujesz się do Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego 2025?
Skontaktuj się z doradcą Finer.pl – bezpłatnie sprawdzimy Twoje możliwości i pomożemy przejść przez cały proces od wniosku po podpisanie umowy.
